Villa in vendita Via Vittorio Emanuele 1, Zafferana Etnea

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Oasi di tranquillità a Monterosso Etneo – Villa con portico, terreno, vigneto e forno a legna!

In una delle zone più suggestive dell’Etna, a Monterosso Etneo, nella quiete della campagna etnea, l’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 150 mq con portico sottostante, immersa in 2000 mq di terreno e giardino privato, ideale per chi è alla ricerca di relax, natura e comfort; ottimo anche come investimento in quanto adatto a struttura ricettiva, agricola, casa vacanze o agriturismo.

La villa si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito grazie alla cura e alle costanti manutenzioni dei proprietari; non si presentano interventi strutturali da eseguire.

Il giardino di circa 2000 mq. si presenta curatissimo, il vigneto è produttivo; sono presenti, inoltre, diversi alberi da frutto, un rigoglioso giardino ornamentale e ampi spazi, tra cui il portico posto al piano terra, della stessa superficie dell’abitazione che permette di vivere all’aperto in ogni stagione; il pozzo privato, ubicato nel giardino, garantisce autonomia idrica per l’irrigazione e gli usi domestici.

L’abitazione, posta al centro della proprietà, si compone, al primo piano, di 4 vani, più servizio; e due comodi vani con disimpegno e servizio al piano superiore; le stanze, ampie, luminose e ben distribuite, sono perfette per accogliere una grande famiglia e/o per essere adibiti a struttura ricettiva.

Il primo piano è così composto: ingresso su disimpegno-corridoio; un ampio e luminoso soggiorno all’interno del quale è presente una scala a chiocciola che porta direttamente al piano superiore e un camino in muratura e mattoni di cotto siciliano che rende l’ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali; una stanza da letto matrimoniale; una seconda stanza da letto; una cucina abitabile con tavolo da pranzo e un bagno completo con doccia.

Completano la proprietà un comodo e indipendente deposito attrezzi, un forno a legna tradizionale perfettamente funzionante, ideale per cene rustiche e momenti conviviali, e diverse zone relax immerse nella natura.

Un immobile dalle molteplici potenzialità, un angolo di paradiso in un contesto naturalistico e suggestivo, a pochi minuti dal centro abitato, con vista sull’Etna e mare nonché la possibilità di vivere o investire in una cornice unica, tra natura, tradizione e comfort.

Plus dell’investimento:

• Posizione strategica, tra Catania, Etna e costa ionica

• Ottime condizioni, nessun intervento strutturale urgente

• Ideale per attività turistico-ricettive o residenziali di pregio

• Autonomia idrica e spazi esterni valorizzabili

Richiesta € 310.000

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